StimaDiretta
Stime immediate per le agenzie immobiliari italiane

Acquisisci più incarichi dai proprietari che visitano già il tuo sito.

StimaDiretta mette un widget di stima immediata sul sito della tua agenzia. I proprietari vedono in due minuti una fascia di prezzo motivata. Tu ricevi i recapiti, le caratteristiche dell'immobile e i tempi di vendita, prima che li intercetti un portale.

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Primo mese gratuito · Nessun costo di installazione · Nessun vincolo

studio-broggi.it
BStudio Immobiliare Broggi
Mediazione di pregio · Brera e Porta Nuova

Trova una casa che ti somiglia.

Appartamenti d'epoca, attici e case con caratteristiche uniche nel centro di Milano.

32 immobilidisponibili
4,9/5soddisfazione dei clienti
Selezione in evidenzaVedi tutti
In vendita725.000 €
In vendita1.180.000 €
In affitto1.250 €/mese
Quanto vale casa mia?Stima gratuita
Passo 1 di 7
Dove si trova l'immobile?

Parti dal comune e dalla zona — è quello che àncora la stima al mercato giusto.

Con la tecnologia StimaDiretta
Quotazioni OMI ufficiali Conforme al GDPR Funziona su qualsiasi sito I lead sono tuoi, non di un portale Stime illimitate Venditori verificati via SMS
Come funziona

Trasforma le visite al tuo sito in sopralluoghi.

I proprietari che cercano su Google quanto vale casa loro sono i tuoi prossimi incarichi. Dai loro la risposta sul tuo sito, non su quello di un portale.

1

Installa il widget sul tuo sito

Un piccolo script, con i tuoi colori, in pochi minuti. Compatibile con qualsiasi piattaforma: non devi rifare nulla.

2

I proprietari ricevono subito una stima

Scelgono il comune e la zona, indicano le caratteristiche dell'immobile e in due minuti vedono una fascia di prezzo motivata.

3

Tu ricevi i recapiti del venditore

Nome, cellulare o email, caratteristiche dell'immobile, stima e tempi di vendita: tutto arriva nella tua bacheca dei lead, pronto per il sopralluogo. Prima che il contatto ti arrivi, il venditore conferma il suo numero con un codice SMS — chiami una persona reale, non un modulo compilato.

Widget Studio

Vedi il widget sul tuo sito, prima di tutto il resto.

Incolla l'indirizzo del tuo sito, parti da una prima proposta di stile e regola il widget prima di creare un account. Le tue impostazioni restano salvate.

Anteprima su

Impostazioni del widget

Marchio e stile
Nessun logo
Pulsante e attenzione
Conversione
Sito dimostrativo
immobiliare-lambertenghi.example
lun–sab · 09:00–18:00+39 800 000 145hello@immobiliare-lambertenghi.example
L
Immobiliare Lambertenghi
Mediazione indipendente · Brera e Porta Nuova

Trova la casa giusta per te.

Appartamenti d'epoca, attici e case ristrutturate tra Brera, Porta Nuova e Moscova, con consulenti che conoscono ogni via.

34 immobili in vendita4,9/5 soddisfazione dei clienti
Novità: trilocale luminoso a due passi da Brera2 camere, giardino, classe energetica B
Porte aperte questo sabatoBrera, Porta Nuova e Moscova
Pensi di vendere?Chiedi una prima stima o prenota una visita
In venditaTrilocale con balcone

Brera · 92 m² · piano alto

725.000 €
In venditaAttico su due livelli con terrazzo

Porta Nuova · 4 locali · vista libera

980.000 €
In affittoBilocale in zona Moscova

Moscova · 68 m² · molto luminoso

1.650 €/mese
VendutoLoft in via Palermo

Ex laboratorio · venduto in 12 giorni

870.000 €
Vendere con Immobiliare Lambertenghi

Un piano chiaro prima che la tua casa vada online.

Uniamo un prezzo di richiesta realistico, una presentazione professionale e visite mirate, così ogni venditore sa cosa aspettarsi.

1Sopralluogo

Valutiamo la casa, i lavori recenti, la classe energetica e la domanda nel quartiere.

2Preparazione alla vendita

Prepariamo le fotografie, la planimetria, la descrizione dell'immobile e il calendario delle visite.

3Trattativa e rogito

Qualifichiamo gli acquirenti, confrontiamo le proposte e ti accompagniamo fino al rogito.

Conoscenza del quartiere

Consulenti di quartiere per il centro di Milano.

Immobiliare Lambertenghi segue la domanda in Brera, Porta Nuova, Moscova e nelle zone vicine.

18anni di attività sul territorio6esperti di quartiere27case e appartamenti pubblicati4,8/5valutazione media dei clienti
Servizi

Tutto per comprare, vendere e affittare.

Vendite residenziali

Appartamenti, attici e stabili residenziali in tutto il centro di Milano.

Affitti

Selezione degli inquilini, visite, contratti e assistenza alla consegna.

Valutazioni

Stima online indicativa, seguita da un sopralluogo in loco.

Progetti di nuova costruzione

Supporto locale al lancio di piccoli interventi residenziali.

«Giulia conosceva la nostra via, gli acquirenti che cercavano in zona e il prezzo giusto già prima della prima visita.»

Elena e Marco, Brera

«Comunicazione chiarissima, dalla stima al rogito. Abbiamo sempre saputo qual era il passo successivo.»

Davide, Porta Nuova
Venduti di recente

Vendite concluse nella zona.

VendutoTrilocale in via Solferino

92 m² · classe energetica D · venduto dopo 3 visite qualificate

Con propostaCasa ristrutturata in Moscova

4 locali · corte interna · proposta in 9 giorni

NuovoBilocale in zona Garibaldi

68 m² · balcone · campagna lanciata questa settimana

Vieni in agenzia

Parla del tuo progetto con Giulia Bianchi.

Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al sabato. Fissa un appuntamento per una valutazione, una ricerca immobiliare o una consulenza sull'affitto.

Immobiliare LambertenghiVia Solferino 22, 20121 Milano · Mediazione immobiliare in Brera · immobiliare-lambertenghi.example
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Parti dal comune e dalla zona — è quello che àncora la stima al mercato giusto.

Con la tecnologia StimaDiretta
Bacheca dei lead

Ogni richiesta, pronta per il sopralluogo.

Nome, recapiti, fascia di prezzo, caratteristiche dell'immobile e tempi di vendita in un unico pannello, con un avviso email al collega giusto appena arriva la richiesta.

LeadCellulareStimaImmobileStato
Chiara Ferrante+39 800 000 145560.000–730.000 €Appartamento, 78 m²Nuovo
Marco Bellini+39 800 000 268410.000–540.000 €Appartamento, 95 m²Qualificato
Sofia Lanzi+39 800 000 379820.000–1.070.000 €Casa indipendente, 150 m²Appuntamento fissato
Nuovo lead venditoreNella tua bacheca dei lead

Chiara Ferrante ha chiesto una stima per Via Solferino 22, Brera, Milano. Fascia di prezzo indicativa: 560.000–730.000 €. Sta pensando di vendere entro 6 mesi.

Qualità e installazione

Acquisizione contatti conforme al GDPR

Il consenso viene chiesto prima di mostrare il risultato, i recapiti possono essere verificati e ogni lead ha il suo registro delle attività. I tuoi dati restano tuoi. Trattamento dei dati conforme al GDPR, sotto la vigilanza del Garante per la protezione dei dati personali.

Funziona su qualsiasi sito

WordPress, Squarespace, sito su misura o quello che ti ha consegnato la tua agenzia di comunicazione: incolli un piccolo script o inoltri la guida all'installazione.

I lead direttamente nel tuo CRM

Colleghi il tuo account a Zapier, Make o n8n in pochi minuti e ogni nuovo lead compare automaticamente nel tuo CRM o dove organizzi il lavoro.

Ti servono i passaggi esatti per l'installazione?Apri la guida all'installazione
I dati

Da dove vengono i numeri.

Dati 100% italianiOgni stima si basa sulle quotazioni ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate — 42 zone OMI a Milano.

Ogni stima parte dalle quotazioni OMI che l'Agenzia delle Entrate pubblica per la zona dell'immobile: il valore minimo e massimo al m² per quella tipologia e quello stato di conservazione. L'intervallo che vedi è quello ufficiale, non un modello nostro.

Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare

Quotazioni OMI: valore minimo e massimo al m² per zona, tipologia e stato di conservazione.

Semestraleagenziaentrate.gov.it

Comune di Milano — open data

Ripubblicazione ufficiale delle stesse quotazioni OMI, licenza CC BY 4.0. È il file che serviamo oggi.

Semestraledati.comune.milano.it
Cosa coprono i nostri dati

Oggi copriamo un solo comune in tutta Italia: Milano.

Per Milano serviamo 42 zone OMI del 2° semestre 2024 — per esempio le zone B12, B13, B15.

In preparazione: la copertura nazionale con le quotazioni OMI ufficiali.

Fuori da queste zone il widget non calcola una stima OMI: mostra un intervallo puramente orientativo e lo dichiara al venditore, invece di far passare un numero per una quotazione ufficiale. L'estensione a tutta Italia richiede l'export nazionale dall'area riservata dell'Agenzia delle Entrate.

Esempi di quotazioni OMI pubblicate

Tre zone di Milano su tutta la scala: la più cara, una intermedia e la più economica.

Quotazione OMI in zona Duomo: 8.300–10.800 €/m²Quotazione OMI in zona Ippodromo: 3.200–4.200 €/m²Quotazione OMI in zona Quarto Oggiaro: 1.850–2.550 €/m²
Copertura per provincia
Torino — non ancora copertoVercelli — non ancora copertoBiella — non ancora copertoVerbano-Cusio-Ossola — non ancora copertoNovara — non ancora copertoCuneo — non ancora copertoAsti — non ancora copertoAlessandria — non ancora copertoValle d’Aosta/Vallée d’Aoste — non ancora copertoImperia — non ancora copertoSavona — non ancora copertoGenova — non ancora copertoLa Spezia — non ancora copertoVarese — non ancora copertoComo — non ancora copertoLecco — non ancora copertoSondrio — non ancora copertoBergamo — non ancora copertoBrescia — non ancora copertoPavia — non ancora copertoLodi — non ancora copertoCremona — non ancora copertoMantova — non ancora copertoMilano — coperto oggiMonza e della Brianza — non ancora copertoL’Aquila — non ancora copertoTeramo — non ancora copertoPescara — non ancora copertoChieti — non ancora copertoIsernia — non ancora copertoCampobasso — non ancora copertoCaserta — non ancora copertoBenevento — non ancora copertoNapoli — non ancora copertoAvellino — non ancora copertoSalerno — non ancora copertoTaranto — non ancora copertoBrindisi — non ancora copertoLecce — non ancora copertoFoggia — non ancora copertoBari — non ancora copertoBarletta-Andria-Trani — non ancora copertoPotenza — non ancora copertoMatera — non ancora copertoCosenza — non ancora copertoCrotone — non ancora copertoCatanzaro — non ancora copertoVibo Valentia — non ancora copertoReggio Calabria — non ancora copertoTrapani — non ancora copertoPalermo — non ancora copertoMessina — non ancora copertoAgrigento — non ancora copertoCaltanissetta — non ancora copertoEnna — non ancora copertoCatania — non ancora copertoRagusa — non ancora copertoSiracusa — non ancora copertoSassari — non ancora copertoNuoro — non ancora copertoCagliari — non ancora copertoOristano — non ancora copertoSud Sardegna — non ancora copertoBolzano-Bozen — non ancora copertoTrento — non ancora copertoVerona — non ancora copertoVicenza — non ancora copertoBelluno — non ancora copertoTreviso — non ancora copertoVenezia — non ancora copertoPadova — non ancora copertoRovigo — non ancora copertoPordenone — non ancora copertoUdine — non ancora copertoGorizia — non ancora copertoTrieste — non ancora copertoPiacenza — non ancora copertoParma — non ancora copertoReggio nell’Emilia — non ancora copertoModena — non ancora copertoBologna — non ancora copertoFerrara — non ancora copertoRavenna — non ancora copertoForlì-Cesena — non ancora copertoRimini — non ancora copertoMassa-Carrara — non ancora copertoLucca — non ancora copertoPistoia — non ancora copertoFirenze — non ancora copertoPrato — non ancora copertoLivorno — non ancora copertoPisa — non ancora copertoArezzo — non ancora copertoSiena — non ancora copertoGrosseto — non ancora copertoPerugia — non ancora copertoTerni — non ancora copertoPesaro e Urbino — non ancora copertoAncona — non ancora copertoMacerata — non ancora copertoAscoli Piceno — non ancora copertoFermo — non ancora copertoViterbo — non ancora copertoRieti — non ancora copertoRoma — non ancora copertoLatina — non ancora copertoFrosinone — non ancora coperto
  • Oggi: Milano — 42 zone OMI.
  • In preparazione: la copertura nazionale con le quotazioni OMI ufficiali.

La mappa è per provincia: i dati coprono oggi il comune di Milano (42 zone OMI).

© EuroGeographics for the administrative boundaries

I conti

Un solo incarico lo ripaga più volte.

Una vendita media lascia diverse migliaia di euro di provvigione a un'agenzia. Se StimaDiretta ti porta un incarico che sarebbe finito a un portale, si è già ripagato. Da lì in poi, ogni lead è margine netto.

2 mindalla zona alla stima
1 incaricocopre il costo per anni
100% tuoisolo i lead del tuo sito
Prezzo

Un canone mensile chiaro per il sito della tua agenzia.

Configura il widget, guardalo sul tuo sito e parti con un primo mese gratuito mentre lo installi o mandi lo script a chi cura il tuo sito.

Primo mese gratuito

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49 €/mese

IVA esclusa. La tua carta viene salvata tramite Stripe quando attivi l'abbonamento — non addebitiamo nulla per 30 giorni, e disdire prima del trentesimo giorno non costa niente. Pubblicare resta una tua decisione.

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  • Primo mese gratuito, senza vincoli
  • Tutte le sedi della tua agenzia incluse — un widget, una bacheca dei lead
  • Stime illimitate, senza quote mensili
  • Widget completamente personalizzabile
  • Bacheca dei lead con venditore, immobile e stima
  • Lead direttamente nel tuo CRM via Zapier, Make o n8n
  • Installazione semplice con uno script da copiare e incollare
  • Fatturazione semplice e sicura tramite Stripe

Un widget gratuito di un portale o di una piattaforma è gratuito perché il cliente non sei tu: il venditore che lo compila entra anche nel database e nel funnel del fornitore. Quel contatto viene poi ricontattato dal portale o indirizzato ai suoi partner. Con StimaDiretta il cliente sei tu: ogni richiesta arriva solo nella tua bacheca — nessun altro la vede.

White label e design su misura

Preferisci il widget completamente con il tuo marchio — senza il nostro nome, curato nei minimi dettagli sul tuo sito? Realizziamo implementazioni white-label e completamente personalizzate. Scrivici e parliamone.

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Scrivi direttamente a me — nessuna coda di assistenza, nessuno script commerciale. Rispondo io, entro un giorno lavorativo.

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FAQ

Quello che le agenzie vogliono sapere prima di iniziare.

Da dove vengono le stime?

Ogni stima incrocia le caratteristiche dell'immobile con le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate: valori ufficiali minimo–massimo al m² per zona OMI, tipologia edilizia e stato conservativo. Il widget mostra una fascia di prezzo con un indice di affidabilità, mai un numero secco ingannevole.

È una perizia?

No. È una stima indicativa che serve ad aprire la conversazione; non sostituisce una perizia firmata da un tecnico abilitato. Il passo successivo naturale, che il widget stesso propone, è il sopralluogo dell'agenzia.

Quanto sono aggiornati i dati?

L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni OMI per semestre, con alcuni mesi di ritardo rispetto alla chiusura del semestre. La stima riflette quindi l'ultimo semestre pubblicato — e il widget lo dice, invece di far finta che il dato sia di oggi.

I lead sono miei?

Sì. Ogni richiesta di stima fatta sul tuo sito arriva solo nella tua posta. È il tuo canale, non un portale condiviso. Nessuna rivendita, nessuna agenzia concorrente.

C'è un limite alle stime o ai contatti?

No. L'abbonamento include stime illimitate e contatti venditore illimitati. Nessuna quota mensile, nessun costo per contatto, nessuno scaglione — un mese intenso costa quanto uno tranquillo.

Cosa significa la verifica via SMS?

Per impostazione predefinita, il venditore conferma il cellulare con un codice SMS monouso prima che il contatto arrivi nella tua bacheca. Regolabile per widget, ma di serie ogni contatto arriva con un numero funzionante e confermato.

Posso usare il widget sui siti di più sedi?

Sì. Lo stesso script funziona su ogni sito delle tue sedi — basta indicarci i domini. Ogni contatto arriva in un'unica bacheca condivisa, e per ogni contatto si vede da quale sito proviene. Un unico prezzo fisso copre tutto.

Perché pagare se esistono widget «gratuiti»?

Un widget gratuito di un portale o di una piattaforma è gratuito perché il cliente non sei tu: il venditore che lo compila entra anche nel database e nel funnel del fornitore. Quel contatto viene poi ricontattato dal portale o indirizzato ai suoi partner. Con StimaDiretta il cliente sei tu: ogni richiesta arriva solo nella tua bacheca — nessun altro la vede.

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